Amazonと三菱地所株式会社は2025年7月1日、愛知県名古屋市にAmazonの物流拠点フルフィルメントセンター（FC）を今年8月に新設することを発表しました。

この物流拠点は、三菱地所の施設「ロジクロス名古屋みなと」をAmazon専用に設計し、延べ床面積は約12万5千平方メートル、商品保管容量は約137万立方フィートで、Amazonにとって西日本で最大のFCとなります。稼働開始は2025年の8月を予定しています。

本拠点では、Amazonと三菱地所が協働し、地中熱空調システムや壁面設置の太陽光発電設備など、より持続可能な施設運営のための技術を導入します。これにより、施設の運営に係る温室効果ガスの排出およびエンボディドカーボン（建築物の資材調達から輸送・建築・修繕・廃棄など、建築物の運用以外で発生する二酸化炭素）削減を見込んでいます。

また、このFCでは日本の建物として初めて、国際的な認証であるInternational Living Future Institute（以下、Living Future）のゼロカーボン認証取得※1を見込んでいます。その他、両社の協業により、職場環境や地域社会に配慮した設計となっています。

カーボンフリーエネルギーの最大活用

この新しいFCでは、地中熱ヒートポンプを利用した空調システムを導入します。国内の地中熱利用では最大規模となる200本の地中熱交換器を実装し、地下100mより安定した熱エネルギーを取り出します。これを1階部分の冷房および暖房に利用することで、低エネルギーで室温を快適に保ちます。本システムの導入により、従来の空調と比べて約30%のエネルギー消費量削減が見込まれます。これはAmazon全体の物流拠点においても先進的な取り組みです。

白い台の上に面積が広い4階建ての白い建物の模型。その建物の下に垂直に赤と青い線が伸びている
地中熱ヒートポンプを利用した空調システムのイメージ模型
工事現場で地面が通路状に掘り下げられた中に、青い管が8本設置されている。中央には黒いチューブ。右上の地表には重機のキャタピラが見える。
FCの下で稼働する地中熱交換システム（一部）

さらにこのFCで使用される電力の一部を賄うため、建屋および駐車・駐輪場の屋根部分に太陽光発電設備を設置するとともに、Amazonとして世界で初めて建屋の壁面（南側）にも太陽光発電設備を導入します。合計の発電設備容量は、国内の物流施設に設置されているオンサイト型の太陽光発電としては最大級の5.5メガワット（MW）となります。これはAmazonのオンサイト型の太陽光発電としては、米国外で最大の発電設備容量となります。また、蓄電容量2.9メガワット時（MWh）の蓄電池も併設し、雨天・曇天時や夜間でもカーボンフリーエネルギーを活用できます。

なお、このAmazonの新しいFCは、建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）において最高評価基準である6つ星を取得しています。

大規模物流施設の空撮イメージ。広大な屋根前面および手前の壁面に太陽光パネルを配置。白い建物の周囲には緑地帯が整備され、外側にはダミーの白い長方形で市街地を表現している。建物の左奥に大きな川。
建屋の屋根および壁面に設置された太陽光発電設備のイメージ

低炭素型コンクリートの採用や雨水利用による水使用量削減の取り組み

資材の調達から廃棄およびリサイクルに至るまで、ライフサイクルで約30%の温室効果ガス削減を見込むコンクリート素材※2を建物基礎およびオフィス部分に採用しています。この新しいFCでは雨水の利用も積極的に進め、貯留槽に貯めた雨水をお手洗いなどで利用することで、同規模の従来のFCと比べて上水道の使用量を約40%削減する見込みです。

Living Futureゼロカーボン認証取得に向けて

Living Futureゼロカーボン認証は、所定のプロセスに則り、12か月間の運用データの評価を経て2026年中に取得できる見込みです。国外では2024年6月にAmazonの米国カリフォルニア州の施設が、物流施設としては北米で初めてLiving Futureゼロカーボン認証を取得しています。またオーストラリアでも、Amazonの施設が同国の物流施設として初めて同認証を取得しています。

働く機会の創出と安全な職場環境の提供

この新しいFCでは、職場の安全・衛生管理者、商品の品質管理者、設備の保全管理者、テクノロジーを使って商品のピッキング・梱包・出荷作業などを担うポジションなど、さまざまな職種で数千の働く機会を創出します。物流施設などでの職務経験のない方も含め、さまざまな経歴をお持ちの方が活躍できる場を用意しており、定期的なトレーニングやスキルアップ機会の提供を通して、働く方々が学び、成長し続けられる環境を整えています。この新FCは自然光を多く取り入れた設計になっているほか、カフェテリア、マザーズルーム（搾乳室）やプレイヤーズルーム（礼拝室）、バリアフリー対応のお手洗いを備えるなど、働く人々の心身の健康、そして包括性に配慮した作りになっています。また、従来のFCと同様、商品棚を持ち上げて移動する「Amazon Robotics」のロボットや、紙袋の自動梱包機等のテクノロジーも導入し、業務を効率化することで、働く人々の業務をサポートします。

地域社会との共生

その他、地域社会に向けた取り組みとして、この新FCは名古屋市より津波避難ビル（津波に対する指定緊急避難場所）の指定を受け、津波発生の恐れがある場合には、地域住民の方が一時的に避難できる場所として活用されることを想定しています。また、敷地北側の一部を最寄り駅である荒子川公園駅からの歩行者用通路として一般開放するなど、地域住民の方に配慮した計画になっています。

アマゾンジャパン ジャパンオペレーション代表 島谷恒平は、今回のFCの新設について次のように話しています。
「このたび、三菱地所様との協業により、愛知県名古屋市に新たな物流拠点を開設できることを大変うれしく思います。西日本最大となる本拠点は、クライメイト・プレッジのコミットのもと、2040年までのネット・ゼロ・カーボン（温室効果ガスの排出量実質ゼロ）達成を目指すAmazonにとって象徴的な拠点です。壁面太陽光発電や地中熱空調などの技術を導入し、温室効果ガスの排出削減に貢献します。また、最新のテクノロジーを活用し、これまで以上に安全で迅速、かつ効率的に全国のお客様に商品をお届けします。地域の働く機会を創出するとともに、引き続きお客様そして地球環境のために取り組みを進めてまいります」

三菱地所株式会社　代表執行役 執行役社長 中島篤氏は次のように話しています。
「当社は、『長期経営計画2030』において、社会価値向上戦略と株主価値向上戦略の両輪を経営の根幹に据えており、サステナビリティビジョン2050で定める『Be the Ecosystem Engineers』を基本方針に、事業とサステナビリティの融合を推進しています。物流施設事業では、施設ブランド『ロジクロス』の信念である『MOVING TOMORROW未来を動かす物流施設へ』のもと、地球環境や物流倉庫に関わる人に寄り添い、配慮した施設開発を推進しており、このたびAmazon様とともに先進的な物流施設の開発に挑戦できたことを光栄に思います。当社は自動運転トラックなど次世代モビリティの受け入れが可能な高速道路IC直結の基幹物流施設等の開発も推進しており、持続可能な物流の実現に向けて新たな価値を提供してまいります」

Amazonのサステナビリティに関する取り組みはこちらをご覧ください。

※1 Living Futureゼロカーボン認証：世界初の第三者機関によるゼロカーボン認証基準。認証の取得には、当該の建築物がエネルギー消費量およびエンボディドカーボンの削減目標を達成することが求められます。また、新規に追加されたオンサイトおよびオフサイト型プロジェクトによる、100%再生可能エネルギーでの運営が求められます。

※2 低炭素コンクリート：コンクリートの従来の材料で、その製造過程で大量の二酸化炭素を排出するセメントの代わりに、製鉄所で排出される高炉スラグ等の産業副産物を用いて製造されたコンクリート。

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